重庆梁平房屋抵押贷款-二手房抵押银行贷款|房子二次抵押贷款，有房本就能贷

房屋抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.重庆梁平需要办理房屋抵押银行贷款,企业抵押房产购买合同借钱,抵押房产机构长期贷款,抵押房子购买合同贷款不押房,名贵手表典当借款等此类房屋抵押贷款业务,可以找重庆梁平专业资深的房屋抵押贷款经理代办,省心省力省钱.

重庆梁平抵押房子手续借款,公司房产抵押银行贷款,农村房抵押长期借款,按揭房抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等房产抵押借钱优缺点分析

抵押房子手续借款,公司房产抵押银行贷款,农村房抵押长期借款,按揭房抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，重庆梁平房产抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将重庆梁平房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人重庆梁平房产做抵押。即使借钱人名下无房产但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在重庆梁平很多银行都推出了房产一次抵押，循环借钱的方式，以重庆梁平银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房产抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

抵押房子手续借款,公司房产抵押银行贷款,农村房抵押长期借款,按揭房抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等抵押借钱缺点：

1、不是所有的重庆梁平房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数重庆梁平银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房产还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，重庆梁平抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

重庆梁平借款担保有限公司主经营重庆梁平房产抵押借款,重庆梁平押房借款,重庆梁平按揭房借款,重庆梁平房贷,重庆梁平二手房借款.公司成立多年,凭借雄厚的资金实力和高效的借款通过率.在重庆梁平房产抵押借款行业小有影响力的借款公司.

房子抵押向银行贷钱贷钱人的条件。

第

一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在重庆梁平地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房子有重庆房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

抵押房子贷款公司贷款,个人房子抵押贷款,房产购买合同抵押建筑装饰借款,全款房抵押贷款不押房,典当名贵酒借钱等贷钱一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷钱额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房子抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

重庆有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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1、重庆登记住房抵押贷款申请书原件;

2、重庆梁平申请人身份证明;

3、住房权证的原件及复印件，如果是共有的住房还需提交重庆共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的住房，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理重庆梁平转移登记住房的清单原件。

房产抵押借款，以客户为中心，以为客户提供高质量的产品和服务为宗旨，以助力客户生意经营或是生活支出中短期\长期缺钱的问题。用优质的产品和到位的服务让客户满意。